Obiekt produkcja na wynajem Wrocław - magazyn, produkcja, ogrzewany z częścia biurowa

Magazyn, warsztat, mała produkcja, wynajem, Wrocław, boczna Krakowskiej, 26 zł/m2 netto.



Do wynajmu powierzchnia magazynowo- produkcyjna z biurami, o powierzchni około 170 mkw, w wolnostojącym budynku.

Budynek posadowiony na działce o pow. 1635 m2, do zagospodarowania pozostała część działki o pow. ok. 400 m2 z bezpośrednim wjazdem na posesję .



W budynek wbudowano mały magazyn z bramą wjazdową. Powierzchnia magazynu ok. 116 m2.

Wraz z magazynem można wynająć biura

Magazyn wraz z modułem biurowym tworzy zwartą całość. Jest możliwość wynajęcia kilku biur z przejściem od strony magazynu.



Przedmiot najmu znajduje się na posesji zamkniętej. Wjazd przez bramę dwuskrzydłową. Na posesji dużo miejsc postojowych .

Posesja utwardzona, wyłożona kostką betonową oraz płytami betonowymi.



Parametry budynku:

powierzchnia zabudowy: 479,76 mkw

powierzchnia użytkowa 400,05 mkw

kubatura 1210,49 m2



Instalacje:

wodno-kanalizacyjna

centralnego ogrzewania (kocioł na paliwo płynne)

wentylacja grawitacyjna

instalacja elektryczna

instalacja logiczna z serwerownią

domofon



PARAMETRY MAGAZYNU:

powierzchnia 116,19 m2 (istnieje możliwość powiększenia magazynu o ok. 40m2)

wysokość 3,5 m

brama wjazdowa automatyczna szer. 280, wysokość 260

z magazynu bezpośrednie przejście do części biurowo-socjalnej

magazyn ogrzewany

wentylacja mechaniczna

podłoga niepylna



ROZKŁAD CZĘŚCI BIUROWO-SOCJALNEJ

Istnieje możliwość użytkowania wybranych biur ; dla celów pogladowych oferta obejmuje powierzchnię magazynową wraz z trzema biurami i korytarzem o powierzchni ok. 55 mkw



Rozkład wcałej czesci biurowej

komunikacja - 48,21 m2

pokój biurowy 1 - 17,00 m2

pokój biurowy 2 - 17,00 m2

łazienka damska - 3,83 m2

łazienka męska - 4,18 m2

kuchnia ze spiżarnia - 13,70 m2

sala konferencyjna - 41,17 m2

pokój nr 3 - 13,44 m2

pokój nr 4 - 14,73 m2

serwerownia - 14,65 m2

pokój nr 5 - 25,99 m2

kotłownia - 6,80m2

pokój nr 6 - 27,70 m2

pokój nr 7 - 16,88 m2

pokój nr 8 - 16,49 m2

pom.gospodarcze - 2,09 m2





OPŁATY:

CZYNSZ NAJMU 26 ZŁ NETTO/M2 + VAT

OGRZEWANIE ( centralne ogrzewanie wg zużycia oleju)

ZUżYCIE WODY

ENERGIA ELEKTRYCZNA - WG ZUŻYCIA

WYWÓZ NIECZYSTOŚCI (SZAMBO) - OK. 360 ZL/M-C



KAUCJA - JEDNOMIESIECZNY CZYNSZ NAJMU BRUTTO



CZAS NAJMU - preferowany długoterminowy, min. 2 lata.





Serdecznie zachęcam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację oraz uzyskania szczegółowych informacji.





Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.



Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.



Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację